Часто между предлогами «sous« и «au-dessous« нет разницы при обозначении места, но если речь идет о промежуточном положении  то употребляются сложные предлоги:

L’appartement au-dessous du mien est encore libre, l’appartement au-dessus du mien est déjà occupé. Квартира под моей еще свободна, а над моей уже занята.

PRÉPOSITIONS «AU-DESSOUS DE», «AU-DESSUS DE,

Le chat dort sous le lit (au-dessous du lit).

Mais si la position du locuteur est intermйdiaire, il faut employer

«au-dessous de» et «dessus de»:

В переносном значении также следует употреблять «au-dessous de» и «au-dessus de«:

Le marchand refuse de vendre cet objet au-dessous de son prix. Торговец отказался продать эту вещь ниже её цены. Les jeux pour les enfants au-dessus de 6 ans.Игры для детей старше 6 лет.